عنوان مقاله: «چشم اندازی به وضع مطلوب معماری و شهرسازی در ایران، مطالعه ی موردی: مسئله ی زمین»
نویسندگان: عباس جهانبخش ، محمدصالح شکوهی بیدهندی ، محمد متقیان تبریزی
محل انتشار: مجموعه مقالات اولین همایش ملی انقلاب اسلامی و افق تمدنی آینده
چکیده:
مسئله ی زمین که جایگاه مهمی در برنامه ریزی شهرها و روستاها دارد، یکی از مسائل مهم کشور محسوب میشود در دهه های گذشته به ویژه پس از اصلاحات ارضی، الگوی مدیریت زمین در کشور با خطاهایی راهبردی و مستمر روبرو بوده و در اثر این خطاهای راهبردی امروزه ایران یکی از بدترین جایگاه ها را در میان کشورهای جهان از نظر نسبت هزینه های زمین و مسکن به درآمدهای خانوار داراست. حال آنکه در مبانی دینی و نیز در آرمانهای انقلاب اسلامی زمین نباید کالای سوداگری باشد مقاله ی حاضر تلاش میکند تا ضمن واکاوی آسیبهای موجود چشم اندازی برای وضع مطلوب مدیریت زمین پیشنهاد نماید. یافته های مقاله نشان میدهد که مساله زمین بیش از هر چیز متاثر از پیش فرض های نادرست در ذهن کارشناسان و مدیران است. در دهه های گذشته تصور شده که به دلیل کمبود زمین باید به سمت کوچک سازی و بلند مرتبه سازی رفت اما محاسبات نشان می دهد که ایران با کمبود زمین مواجه نیست بلکه مسئله اصلی سوداگری زمین توزیع نامتوازن خدمات در سطح کشور احتکار زمین و نبود فرآیندی برای احیای منضبط زمین است. راهکارهای پیشنهادی مقاله شامل وضع و اجرای مقررات مربوط به مالیات بر املاک و مستغلات به ویژه زمینهای بایر و خانه های دوم و خالی اصلاح ضوابط حریم و محدوده به صورت یک طیف و نه یک خط واگذاری اراضی وقفی به صورت اجاره به شرط احیا حمایت از اشتغال و به ویژه کسب و کارهای خانگی و خانوادگی در نقاط مختلف کشور از طریق ایجاد شبکه ی ایثار پایه ی دانش و نظام توزیع احسان بنیان میباشد.
دکتر عباس جهانبخش
آپارات | ایتا
